Général :
-Surface habitable : 115 m2
-Surface garage : 21 m2 + galta de 15 m2 env
-Cabanon de jardin : 20 m2 + abris a bois.
-Entièrement clos (murs plein + soubassements plein avec grillage. Toute les clôtures maçonnées sont enduites.
-Terrasse Bétonnée de 27 m2 env
-Terrain : 713 m2
-Assainissement par tout a l'égout
-Vue dominante sur Cognac et vallée de la charente.
-Extérieurs aménagés et arborés.
Aménagements intérieurs :
-Grande pièce de vie, très lumineuse (47m2)
-3 chambres
-placard intégré dans l'entrée
-Cuisine semi-ouverte & équipée (Bosch)
-Salle de bain avec double vasque, douche italienne et bain d'angle balnéo.
-WC suspendu
-2 des 3 chambres ont des placards intégrés.
Options ou point de détail :
-Plancher chauffant sur pompe a chaleur AIR/EAU sur toute la surface de la maison
-Spots encastrés dans plafonds de toute la partie jour + salle de bain, couloir et WC
-Adoucisseur d'eau
-Télé-variateurs pour spots salon/salle a manger et salle de bain
-Prises TV + tel dans toutes les pièces
-Cabanon de jardin alimenté en eau + réservation par gaine pour alim electrique en sous sol.
-Gaines de réservation pour arrosage auto prévues en sous sol pour massifs coté rue.
-Portail electrique + porte de garage sectionnelle isolée, motorisée
-Garage entièrement isolé
-cheminée foyer ouvert en pierre de taille
-Volets roulants (alu) baies salons télécommandés
-hauteur sous plafonds 2,60 m au lieu de 2,50
-parabole extra plate + antenne hertzienne
-Placages pierre d'angle maison + cabanon de jardin.
Agences & touristes s'abstenir ! merci !
246 000 €
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