Plain-pied près de COGNAC sur terrain boisé

Maison pour les amoureux de la nature
TRAVAUX RECENTS: isolation toiture ; doubles-vitrages nouvelle génération, remise aux normes électriques ; petits travaux d'amélioration; portail aluminium de 4 m de large
Résultats du DIAGNOSTIC ENERGETIQUE :-Consommation énergétique primaire : type C 127 kWh/m2.an (les frais annuels de chauffage de l'eau et de la maison sont estimés à 635 E )
Emission de gaz à effet de serre :type A 5,39 kg/m2.an
Pas de termites
La maison est en semi-campagne, au Nord de Cognac en Charente ( à 3 km de Nercillac et à 5 min. de l'entrée de Cogac ) sur un terrain boisé de 2600 m2. Pas de vis à vis. Le premier voisin est à 200 m Arrêt de bus à proximité.
CHAUFFAGE ECONOMIQUE par pompe à chaleur eau/air ( l'eau étant captée dans un puits) - production d'eau chaude par cumulus électrique(200 Litres).
DESCRIPTIF de la maison : 116 m2 habitable:
Séjour -salon très agréable et très éclairé( 36 m² avec cheminée et insert);
Cuisine équipée d'appareils de marque( 15 m²)en châtainier cérusé clair ;
entrée 6 m² avec placard;
salle de bains (6 m²) avec baignoire et 2 lavabos; wc indépendant;
4 chambres dont 2 avec porte-vitre et 2 avec placard); garage de 24 m²
Séjour donnant sur terrasse carrelée exposée Sud et Est ; cuisine donnant sur autre terrasse abritée de 10 m² côté Nord .
Assainissemnt par fosse septique
Envoi d'autres photos sur demande par mail ( autres pièces et plan de la maison) .
Le prix pourra être négocié

190 000 €