Très belle maison de 2003, beaucoup de charme et coup de coeur assuré.Village sympathique avec toutes commodités (écoles, commerces, banques, pharmacie et pôle santé) situé sur la route de Cognac à 15 min d'Angoulême.
Maison idéalement située dans une impasse à la sortie du village sur la route de Châteauneuf (secteur très calme).
Très belle vue sur les côteaux et vignobles de la grande terrasse.
Terrain clos (portail automatisé) de 1570 m2, arboré (feuillus, oliviers, fruitiers), cuve enterrée pour récupération et stockage eau de pluie de 3 m3, abri de jardin de 19 m2.
55 m2 de garage (portes automatisées 2 véhicules) + grenier.
Chauffage électrique par plafond rayonnant.
Volets roulants motorisés et volets bois.
Au rez de chaussée : 100 m2 habitables
- cellier (9.7 m2) avec adoucisseur d'eau
- cuisine aménagée (meubles en chêne clair) de 19 m2
- salon/séjour de 41 m2 comprenant cheminée en pierre avec insert
- une chambre de 16.3 m2 avec salle d'eau individuelle (douche/lavabo)
- WC avec lave-mains, hall d'entrée (9 m2).
Accès à l'étage par escalier en pierre avec rampe/main courante en fer forgé.
A l'étage : 63 m2 habitables
fenêtres PVC oscillo-battantes
- pallier central d'accès aux 3 chambres avec placard intégré (17m2-14.3m2-13m2) et grande salle de bains (13.5m2) équipée d'une baignoire d'angle, grande douche et deux vasques.
-un WC.
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